曹县走红，茶界“茅台镇”又当如何？

“曹县梗”一波接一波,比如曹县一张床胜过上海一套房,北京也是曹县周边,全国年轻人都梦想去趟曹县见见大场面。 升级段子中,银河系也改称曹县系,曹县的货币为曹县牛币,1牛币可换666比特币。

欢笑背后,真实的曹县又如何?从产业角度来讲,这是一个以木材加工为主要产业的县城,其出口的棺材占据日本市场90%,在电商时代,这里生产的汉服已占中国汉服市场三分之一。

这是一个县城的骄傲,也是其他县城的一面镜子。这样的例子若放云南身上,哪个县城最为相似呢?恐怕得数有“中国普洱茶第一县”之称的勐海了。

中国茶界的“茅台镇”

在中国地图上,勐海只是祖国最西南、与缅甸接壤的一个小城,常住人口还不到40万。但在普洱茶领域,它却是名声显赫。

有有心人总结出勐海20个“普洱茶产业之最”,每一项都很有说服力,比如拥有世界上最古老的树龄达1700多年的巴达野生茶王树、有世界上最古老的树龄达800余年的南糯山人工栽培型茶树王、有4.8万余亩世界上面积最大的百年以上人工栽培型古茶群落、有世界上第一个加工普洱茶的茶厂“勐海茶厂”、是全国唯一的普洱茶产业知名品牌创建示范区、是全国县城茶叶种植面积第一大县。

因为这些,云南省普洱茶协会副会长邓艳波曾如此评价,“勐海在中国茶界的地位,就相当于酒中的‘茅台镇’。”

还是数据最直观。2021年勐海县政府工作报告显示,2020年勐海县茶产业税收达4.54亿元、占全省茶产业税收的70.4%。这个占比,就算放在全国,也是首屈一指。另外,2020年云南省茶叶种植面积666.8万亩,勐海县就达81万亩,超过十分之一。

勐海拥有西双版纳的六大茶山。/图源网络,如侵删

从品牌角度看,这里有闻名全国的南糯、贺开、勐宋、景迈、布朗、巴达六大茶山,还有茶界翘楚“老班章”、著名茶企大益、陈升号等品牌总部中心就设立于此。

除了这些知名品牌企业,勐海几乎所有家庭都与茶以及相关产业有联系,据不完全统计,目前勐海各类茶叶经营户有6200余户。而据润元昌创始人李子超回忆,2006年勐海的普洱茶交易店铺还不到40家。

数量不是关键,产业链的完整才是竞争力的体现。以往勐海茶叶店铺的构成大多分为三种,一是品牌企业在勐海开店;二是各家名山名寨的茶农开店;三是许多广州、昆明等外地的茶商来此开店。而现阶段,勐海普洱茶产业链已较为完善,包括原料、加工、包装、销售以及衍生产业都在迅速发展。

“以前的勐海,百姓们出入都是骑摩托,小轿车难得一见,而现在塞车已经是家常便饭了。”一位茶商说,除了茶业本身,房地产、旅游业等产业也在近年异军突起。

比曹县更有潜力

因茶而兴、因茶而富的勐海,其前景远比想象中更广阔,其站位也远比曹县更高远。

官方数据显示,2020年,勐海实现地区生产总值160.73亿元,增长5.1%,这个增幅位居西双版纳全州第一、超全省全国平均水平。这个仅仅是开始,因为它有多重利好加身。

勐海的天资是极高的。从旅居角度说,它拥有全球北回归线上保存最大最完整的热带雨林,年均气温18.9°C,被称为“版纳春城”,它同时还是中国五大长寿带之一。

从规划定位来看,版纳十四五规划明确,西双版纳将构建以景洪为核心,勐海、勐腊为两翼,纵贯南北的泛亚大通道经济带和串联东西的沿边高速公路经济带为骨架的“一核、两翼、两带、多极”城镇新格局。

在景海同城化已开启的背景下,勐海与景洪已逐渐融为一体,不仅离景洪嘎洒机场、高铁站仅30分钟车程,在未来它还有自己的机场;沿边高速公路经济带方面,勐海至打洛口岸高速、孟海高速(勐海—普洱孟连)都在快速建设中。因此,无论是经济潜力,还是通道格局,勐海都在迅速构建。

再加上大滇西旅游环线、泛亚铁路中线通车,以及RCEP协定等众多外在条件的加持,勐海想不爆发都难。

而在5月20~21日,云南省委书记阮成发、省长王予波率队到西双版纳召开现场办公会后,西双版纳州委州政府也明确表示,版纳将打造以康养为核心的旅游目的地,奋力把西双版纳打造成“水陆空铁”新枢纽、中老铁路(西双版纳段)经济带、对外开放火车头、澜湄次区域国际会展之都。

作为与州府景洪一体化发展城市,勐海与上述每一项定位和目标都密切相关。

要实现这些,勐海当然不能仅仅依靠茶业和已经响亮的美食名片——勐海烤鸡,还需要与之相得益彰的文旅产业,因此勐海县政府在十四五规划里也明确提出要探索建立茶叶、文旅等重点产业的“链长制”,其中还重点提到要加快推动沙河小镇等文旅项目的建设。

沙河小镇是什么项目?是海诚控股于2019年在勐海启动的一个特别的项目。之所以 “特别”,是因为它是西双版纳不曾出现过、以河流为依托且以商业为主的旅居大盘,填补了西双版纳文旅产品类型上的空白。

据了解,沙河小镇占地1000余亩,自南向北沿流沙河建设,全长约4.2公里。项目为汇聚文化、休闲、度假、体验、娱乐、旅游、商贸、居住等多功能于一体的升级版文旅小镇,将打造“一河六境29景”,西双版纳版的“清明上河图”。

沙河小镇部分效果图

“一河六境29景”,版纳的“清明上河图”。

其中,“六境”囊括了茶、寨、食、城、水、居6大板块,分别是:

茶之境—滨水茶湾:依托“中国普洱茶第一县”的茶文化,打造茶叶文化交流、茶叶制作体验参观等整套产业链,将形成勐海普洱茶总部体验区及茶文化产业交易中心。汇聚国内外茶商茶客和游客,让人在买茶、喝茶的同时,也能读懂茶文化。

寨之境—沉浸式民族风情村寨:这里将形成探索原始民族村寨文化、民族民俗风情的体验区,人们可以在这里感受到最神秘的傣族风情。

食之境—白象广场:依托勐海烤鸡美食名片,集中打造勐海美食文化名片,形成可吃、可逛、可玩的美食体验区,最终汇聚最为正宗的勐海烤鸡和东南亚各色美食。

沙河小镇水街实景图

城之境—大象之城商业综合体:未来的勐海CBD,包含大型购物中心、会展商务、一站式购物、娱乐休闲等。

东南亚特色浓郁的客栈集群。

水之境—十里水街水上市集:以滨水风情为主的商业街区,汇集客栈、茶舍、餐饮、酒馆四大主力业态。营造浓郁的异域风情体验,让人们不出国门便能“游览”东南亚。

居之境—滨水河湾度假生活目的地:此板块为高端水岸住宅,以傣家园林为底色来打造诗意的水岸度假生活。目前在售板块为勐海首个创新智慧社区“水岸华庭”以及部分商业群落,已接近清盘。未来,项目还将在后续地块呈现高端水岸住宅产品,有57 m²—158㎡等多种户型,适合各阶段的投资需求和居住需求。

针对曹县的走红,有央媒评论说,“看似意料之外,也在情理之中。走红,是留给有准备的城市的。”同理,未来的红利也是留给有准备的人的,勐海,是你的选择吗?

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